Usługi
Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości | Pośrednictwo w zakupie nieruchomości | Pośrednictwo w najmie nieruchomości | Kredyty hipoteczne| Świadectwa charakterystyki energetycznej | Projektowanie wnętrz – układ funkcjonalny, wizualizacje 3D| Odbiory techniczne mieszkań i domów – (rynek wtórny i pierwotny)
Pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż domu, mieszkania czy działki to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Naszym celem jest przeprowadzenie Cię przez ten proces w sposób całkowicie bezpieczny, sprawny i pozwalający uzyskać maksymalną wartość rynkową Twojego majątku. Bierzemy na siebie pełną odpowiedzialność za marketing, dokumentacje i negocjacje.
Co wchodzi w zakres usługi?
Strategia cenowa i przygotowanie:
Wykonujemy rzetelną analizę rynku, ustalamy realną cenę transakcyjną, podpowiadamy, jak przygotować nieruchomość (home staging) i realizujemy profesjonalną sesję zdjęciową.
Szeroka promocja:
Tworzymy atrakcyjne ogłoszenia i promujemy je na najważniejszych portalach, w mediach społecznościowych oraz w naszej prywatnej bazie inwestorów i poszukujących.
Obsługa prezentacji:
Filtrujemy zapytania, weryfikujemy potencjalnych kupców i prowadzimy prezentacje w dogodnych dla Ciebie terminach.
Kompleksowe formalności:
Przygotowujemy bezpieczną umowę przedwstępną, pomagamy skompletować komplet dokumentów wymaganych przez notariusza i koordynujemy cały proces płatności.
Przekazanie kluczy:
Jesteśmy z Tobą do samego końca – uczestniczymy w wydaniu nieruchomości oraz sporządzamy szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy (z uwzględnieniem stanów liczników).
Oszczędność czasu, brak stresu związanego z odbieraniem dziesiątek telefonów i pewność, że nieruchomość zostanie sprzedana na optymalnych warunkach cenowych i prawnych.
Pośrednictwo w zakupie nieruchomości
Szukanie idealnej nieruchomości na własną rękę bywa czasochłonne i ryzykowne. Wspieramy Cię na każdym etapie poszukiwań – od wyselekcjonowania ofert spełniających Twoje kryteria, przez weryfikację dokumentacji, aż po finalne przekazanie kluczy. Chronimy Twój kapitał i dbamy o to, aby zakupy były przemyślaną inwestycją.
Co wchodzi w zakres usługi?
Analiza potrzeb:
Precyzyjnie definiujemy Twoje oczekiwania, preferowaną lokalizację, standard oraz budżet.
Selekcja i dostęp do ofert:
Przeszukujemy rynek wtórny i pierwotny, a także wykorzystujemy naszą sieć kontaktów, dając Ci dostęp do ofert pozarynkowych (off-market).
Sprawdzenie stanu nieruchomości:
Dokładnie analizujemy historię księgi wieczystej, dokumenty własnościowe, obciążenia oraz faktyczny stan lokalu lub działki.
Negocjacje cenowe:
Reprezentujemy Twoje interesy w rozmowach ze sprzedającym, dążąc do uzyskania jak najlepszej ceny.
Bezpieczeństwo transakcji:
Przygotowujemy umowę przedwstępną, organizujemy spotkanie w kancelarii notarialnej i towarzyszymy Ci przy odbiorze kluczy wraz z podpisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego.
Pewność, że kupujesz nieruchomość ze sprawdzonym stanem prawnym, bez ukrytych wad i w optymalnej rynkowo cenie.
Pośrednictwo w najmie nieruchomości
Wynajem nieruchomości to świetny sposób na generowanie stałego dochodu, pod warunkiem że trafi ona w ręce odpowiedzialnych osób. Wspieramy właścicieli lokali w znalezieniu wiarygodnych najemców, a także pomagamy najemcom w sprawnym znalezieniu bezpiecznego lokum.
Co wchodzi w zakres usługi?
Przygotowanie i promocja oferty:
Tworzymy profesjonalny opis oraz oprawę wizualną nieruchomości, po czym kierujemy ofertę do odpowiedniej grupy docelowej.
Weryfikacja najemców:
Przeprowadzamy selekcję kandydatów, weryfikując ich tożsamość, stabilność finansową oraz oczekiwania.
Sprawdzona umowa najmu:
Przygotowujemy bezpieczną i prawnie wiążącą umowę (w tym najem okazjonalny), która skutecznie zabezpiecza interesy obu stron.
Przekazanie lokalu:
Bierzemy udział w przekazaniu nieruchomości, sporządzając protokół zdawczo-odbiorczy ze szczegółowym opisem wyposażenia oraz stanów liczników.
Bezpieczeństwo kapitału, ciągłość najmu oraz stabilne źródło przychodu bez konieczności angażowania się w żmudny proces rekrutacji lokatorów.
Kredyty hipoteczne
Zakup nieruchomości bardzo często wiąże się z koniecznością pozyskania finansowania. Aby zapewnić naszym klientom kompleksową obsługę, współpracujemy z doświadczonymi i niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą Ci wybrać najlepszą ofertę na rynku.
Co wchodzi w zakres usługi?
Bezpłatna analiza zdolności kredytowej:
Dokładnie wyliczamy Twoją zdolność finansową i sprawdzamy dostępne możliwości.
Porównanie ofert wielu banków:
Analizujemy aktualne promocje, marże, prowizje i całkowite koszty kredytowe, dopasowując finansowanie do Twoich potrzeb.
Kompletowanie wniosków:
Pomagamy w sprawnym zgromadzeniu wymaganej dokumentacji finansowej i technicznej nieruchomości.
Nadzór nad procesem:
Monitorujemy przebieg analizy wniosku w banku aż do momentu wydania decyzji kredytowej i wypłaty środków.
Dostęp do szerokiej oferty rynku bankowego w jednym miejscu, oszczędność czasu i pewność, że wybrany kredyt jest dopasowany do Twoich możliwości.
Świadectwa charakterystyki energetycznej
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie każdej nieruchomości. Organizujemy sprawny proces sporządzenia tego dokumentu przez certyfikowanych audytorów.
Co wchodzi w zakres usługi?
Zebranie danych technicznych:
Pomagamy w zgromadzeniu niezbędnych informacji dotyczących izolacji, parametrów stolarki oraz źródeł ogrzewania lokalu/budynku.
Sporządzenie audytu:
Zlecenie wykonania wyliczeń uprawnionemu audytorowi energetycznemu.
Rejestracja dokumentu:
Wprowadzenie gotowego świadectwa do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.
Pełna zgodność z wymogami prawnymi bez zbędnych opóźnień w procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Projektowanie wnętrz – układ funkcjonalny, wizualizacje 3D
Nieruchomość z potencjałem wymaga odpowiedniej oprawy. W ramach stałej współpracy z uznaną Pracownią Architektoniczną, oferujemy profesjonalne wsparcie w zakresie aranżacji i projektowania wnętrz – od koncepcji po wykończenie.
Co wchodzi w zakres usługi?
Projekt układu funkcjonalnego:
Opracowanie najbardziej ergonomicznego i przemyślanego rozplanowania przestrzeni.
Realistyczne wizualizacje 3D:
Przygotowanie fotorealistycznych projektów, które pozwalają zobaczyć docelowy wygląd wnętrza przed rozpoczęciem remontu.
Dobór materiałów i wspólne zakupy:
Pomoc architekta w wyborze odpowiednich materiałów wykończeniowych, mebli, oświetlenia i armatury.
Nadzór autorski:
Wsparcie na etapie realizacji prac wykonawczych, dbające o zgodność wykonania z projektem.
Spójne, funkcjonalne i estetyczne wnętrze uszyte na miarę Twoich potrzeb, bez ryzyka kosztownych błędów aranżacyjnych.
Odbiory techniczne mieszkań i domów – (rynek wtórny i pierwotny)
Decyzja o odbiorze nieruchomości od dewelopera lub zakupie na rynku wtórnym wymaga chłodnego, eksperckiego spojrzenia. Dzięki współpracy z wyspecjalizowaną firmą, zapewniamy profesjonalne odbiory techniczne mieszkań i domów, chroniąc Cię przed ukrytymi wadami i nieprzewidzianymi kosztami.
Co wchodzi w zakres usługi?
Rynek pierwotny (odbiory deweloperskie):
Sprawdzenie geometrii ścian, pionów, wylewek, stolarki okiennej i drzwiowej oraz zgodności lokalu z normami budowlanymi i rzutem deweloperskim.
Rynek wtórny (przed zakupem):
Ocena faktycznego stanu technicznego lokalu, mikropęknięć czy zużycia elementów konstrukcyjnych.
Kontrola instalacji:
Weryfikacja poprawności wykonania instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej oraz grzewczej.
Protokół usterek:
Przygotowanie szczegółowego dokumentu ze spisem wad, stanowiącego formalną podstawę do ich nieodpłatnego usunięcia przez dewelopera lub argument w negocjacjach ze sprzedającym na rynku wtórnym.
Spokój ducha i realne oszczędności finansowe dzięki wykryciu usterek zanim podpiszesz ostateczne dokumenty.
The Best Luxury Real Estate
Work With Us
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
