NOWA CENA | 31,6 m2 | winda od poziomu 0 | piękny widok

Ustawna kawalerka 31,6 m² z niesamowitym widokiem – Bydgoszcz, Nowy Fordon

Na sprzedaż jasne, przestronne i wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe, usytuowane w doskonale skomunikowanej oraz zielonej części Nowego Fordonu.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję na start (dla singla lub pary), jak również doskonałe mieszkanie inwestycyjne pod wynajem – ze względu na bardzo bliskie sąsiedztwo uczelni oraz pełną infrastrukturę w zasięgu kilku kroków.

PODANA CENA PODLEGA NEGOCJACJI

Stan prawny:

• Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.
• Księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek – gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji.

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia: 31,6 m² + piwnica (0,69 m²) + możliwość użytkowania dodatkowego pomieszczenia gospodarczego (ok. 5 m²).
• Układ: Przestronny i bardzo ustawny pokój (19 m²) z funkcjonalną wnęką, osobna, jasna kuchnia z oknem, łazienka z wanną (3,5 m²) oraz przedpokój z możliwością pojemnej zabudowy lub otwarcia na pokój.
• Instalacja elektryczna: Miedziana – brak konieczności kosztownej wymiany!
• Ekspozycja i światło: Dwustronna (pokój: południe, kuchnia: zachód) – wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień i bardzo ciepłe.
• Stan: Gotowe do zamieszkania lub odświeżenia według własnego uznania. W cenie pełne podstawowe wyposażenie AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, pralka).
• Opłaty: Niski czynsz ok. 600 zł (zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie oraz ryczałt na gaz).

Główne atuty nieruchomości:

• Unikalny, panoramiczny widok: Okno w pokoju wychodzi na stronę Wisły oraz malownicze wzgórza Doliny Śmierci i Nowego Fordonu. Brak bezpośredniego sąsiedztwa innych okien zapewnia prywatność oraz wyjątkowe widoki o każdej porze roku.
• Duży balkon: Doskonałe miejsce na relaks. Układ balkonu pozwala na łatwy montaż siatki ochronnej (atut dla właścicieli zwierząt).
• Komfort akustyczny: Mieszkanie nie graniczy bezpośrednio ściana w ścianę z sąsiadami na piętrze, co gwarantuje wyjątkowy spokój. Dodatkowo na korytarzu znajduje się bezpieczna przestrzeń na wózek lub rower.
• Wygoda bez barier (budynek po modernizacji): Czysta, klatka schodowa oraz nowa winda dojeżdżająca do poziomu 0 ( parter ) bez konieczności pokonywania schodów – idealne udogodnienie dla osób z ograniczoną mobilnością lub rodziców z wózkami. Budynek z wielkiej płyty, po termomodernizacji.
• Parking dla mieszkańców: Kameralne osiedle trzech bloków ze wspólnym podwórkiem. W najbliższym czasie planowane jest zamknięcie terenu szlabanem – parking przeznaczony wyłącznie dla właścicieli mieszkań.

Lokalizacja i otoczenie – wszystko w zasięgu ręki:
Mieszkanie położone jest w niezwykle wygodnej lokalizacji, gdzie codzienne sprawy załatwisz bez konieczności używania samochodu:

• Sklep spożywczy (Market Lewiatan), piekarnia i punkty usługowe: ok. 50–100 m (dosłownie minuta pieszo).
• Przedszkole („Bajkolandia”): ok. 50–100 m (przy tej samej ulicy).
• Przystanek tramwajowy i autobusowy: ok. 100 m (szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy w ok. 25 minut).
• Apteka, stomatolog, paczkomat: ok. 100–300 m.
• Las i tereny rekreacyjne (Dolina Śmierci): ok. 100–200 m (chroniony planem zagospodarowania las tuż pod blokiem – gwarancja braku nowej zabudowy!).
• Szkoła podstawowa: ok. 800 m – 1 km.
• Politechnika Bydgoska: zaledwie 1 km (idealna odległość dla studentów oraz kadry dydaktycznej).
• Dojazd autem: ok. 20 min do centrum Bydgoszczy, ok. 35 min w stronę Torunia.

Dodatkowe informacje:

• Do mieszkania przynależy piwnica (0,69 m²), z możliwością korzystania z dodatkowego pomieszczenia gospodarczego (ok. 5 m²).

Mieszkanie łączy w sobie uregulowany stan prawny, doskonały potencjał inwestycyjny oraz atuty trudne do znalezienia na rynku – bezcenne widoki i gwarancję otoczenia zielenią.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Dostępny jest również spacer wirtualny!

Bartosz Ostrowski
Biuro Ostrowski Nieruchomości
tel. 722 222 096

DORADZTWO FINANSOWE:
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, oferując wsparcie doświadczonych doradców finansowych.

INFORMACJE PRAWNE:
Niniejszy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji dostarczonych przez właściciela. Może on ulec zmianie i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
 
Usługa pośrednictwa przy zakupie prezentowanej nieruchomości jest usługą płatną. Prowizja pobierana jest wyłącznie w przypadku zakupu nieruchomości. Udział w prezentacji jest całkowicie bezpłatny.