2 pok Wyżyny | teren zamknięty z wjazdem na pilota | loggia

Ciche, słoneczne mieszkanie z ogromną loggią i dodatkową garderobą! | Bydgoszcz, Wyżyny (ul. Białogardzka)

DLACZEGO TO MIESZKANIE JEST WYJĄTKOWE?

BEZPIECZNE I ZADBANE OSIEDLE / BLOK:

• Teren zamknięty: Wokół bloku znajduje się ogrodzony, pięknie utrzymany teren z bramą wjazdową otwieraną na pilota.
• Wygodne parkowanie: Dużo miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców na terenie ogrodzonym.
• Bezpieczeństwo i komfort: Blok jest ocieplony (bardzo niskie straty ciepła), a na budynku zainstalowany jest monitoring (kamery).
• W bloku zostały już wymienione piony Wod-Kan – spokój na lata

Bardzo dużo miejsca do przechowywania
Oprócz prywatnej garderoby, w głównym korytarzu znajduje się kolejna pełna zabudowa szaf. Miejsce na przechowywanie rzeczy osobistych nie będzie tu nigdy problemem!

Piękna, duża loggia i ciche położenie

• Ogromna loggia o powierzchni ok. 6 m² – idealne miejsce na relaks i poranną kawę.
• Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim (4.) piętrze i położone skrajnie – zapewnia to doskonałą prywatność, brak sąsiadów „nad głową” oraz wyjątkową ciszę. Na piętrze znajdują się tylko 4 lokale.

Zachodnia ekspozycja i ciepłe wnętrze
Mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe oraz świetnie doświetlone naturalnym światłem – okna wychodzą na zachód, dzięki czemu słońce gości w nim od godziny 14:00 aż do końca dnia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE:

• 2 niezależne, ustawne pokoje
• Osobna, widna kuchnia
• Łazienka z wanną
• Korytarz główny z pojemną szafą
• Przedpokój wejściowy + Garderoba z oknem
• Ogromna loggia (ok. 6 m²)
• Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Powierzchnia: 44,64 m²
Piętro: 4 / 4 (skrajne, bardzo ciche)
Stan prawny: Pełna własność z Czystą Księgą Wieczystą (bez hipoteki)
Czynsz: ok. 650-700 zł

Stan techniczny:
Mieszkanie jest bardzo czyste, zadbane i w pełni funkcjonalne. Posiada sprawne okna PCV, na ścianach gładzie, a na podłogach w korytarzu, kuchni i łazience płytki. Nieruchomość jest gotowa do wejścia, choć powoli wymaga lekkiego odświeżenia lub drobnych prac remontowych. Daje to świetną okazję do własnej aranżacji wnętrza według własnego gustu.

INFRASTRUKTURA I ODLEGŁOŚCI (Wszystko pod ręką!):
Wyżyny to jedna z najlepiej zagospodarowanych i samowystarczalnych dzielnic Bydgoszczy. Z ul. Białogardzkiej wszędzie dotrzesz w kilka chwil:

• Paczkomat InPost: ok. 50 m pod blokiem (1 min pieszo)
• Przedszkole Niepubliczne Balonik i placówki w okolicy: ok. 150–200 m (2 min pieszo)
• Przystanek tramwajowy i autobusowy (Pętla Glinki / ul. Glinki): ok. 300–400 m (4–5 min pieszo)
• Szkoła Podstawowa: ok. 400–600 m (5–7 min pieszo)
• Kościół (Sanktuarium Matki Bożej Fatimskiej): ok. 600 m (7 min pieszo)
• Sanktuarium / Parafie oraz zaplecze handlowe (ryneczek, markety): w promieniu kilkuset metrów
• Szpital Kliniczny im. dr. Emila Warmińskiego (Szpitalna): ok. 1,2 km (15 min pieszo / 3 min samochodem)
• Tereny zielone i parki osiedlowe: w najbliższym sąsiedztwie; szybki dojazd do terenów leśnych na południu miasta.

Cena: 373 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Opiekun oferty:
Bartosz Ostrowski
Biuro Ostrowski Nieruchomości
Usługa pośrednictwa przy zakupie prezentowanej nieruchomości jest usługą płatną. Prowizja pobierana jest wyłącznie w przypadku zakupu nieruchomości. Udział w prezentacji jest całkowicie bezpłatny.
DORADZTWO FINANSOWE:
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, oferując wsparcie doświadczonych doradców finansowych.
INFORMACJE PRAWNE:
Niniejszy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji dostarczonych przez właściciela. Może on ulec zmianie i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.