2 pokoje 53 m2 z ogródkiem | teren zamknięty z parkingiem | parter

Mieszkanie 53 m2 z ogródkiem i prywatnym parkingiem tuż obok terenów leśnych !

Szukasz nieruchomości z własną zieloną przestrzenią, cichej, a zarazem doskonale skomunikowanej z resztą Bydgoszczy? Ta oferta to idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod bezpieczną inwestycję!
Z przyjemnością prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m2 z ogródkiem i balkonem, zlokalizowane na parterze w kameralnym, 4-piętrowym bloku po termomodernizacji. Nieruchomość mieści się w Bydgoszczy, w cichej i spokojnej części dzielnicy Nowy Fordon przy ul. Bydgoskich Olimpijczyków, tuż obok terenów leśnych.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Parter & Ogródek: Wygodny dostęp bez konieczności pokonywania wyższych kondygnacji – ogródek i balkon to idealne miejsce na poranną kawę lub relaks na świeżym powietrzu.
• Zamknięty i bezpieczny teren: Budynek znajduje się na ogrodzonej działce z bramą wjazdową sterowaną na pilota.
• Parking dla mieszkańców: mieszkańcy mają do dyspozycji wyłączny parking na terenie ogrodzonym.
• Stan techniczny: Okna PCV, instalacja elektryczna miedziana, blok po kompletnej termomodernizacji.
• Potencjał: Mieszkanie w stanie do odświeżenia/własnej aranżacji – daje olbrzymie możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?

• Dla Seniora: Brak trudnych schodów do pokonania (niski parter), wyjazd bramą na pilota z parkingu wprost pod klatkę oraz własny ogródek sprawiają, że to idealny wybór na spokojną emeryturę w otoczeniu zieleni i lasu.
• Dla Rodziny z Dzieckiem lub Młodej Pary (Mieszkanie na start): Bezproblemowe wnoszenie wózka czy fotelika dziecięcego bez wysiłku. Bezpieczny, zamknięty teren do zabawy oraz bliskość placówek edukacyjnych to komfort codziennego życia.
• Inwestycyjnie (Pod wynajem): Zaledwie 400 metrów od Politechniki Bydgoskiej! Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje stały popyt na wynajem wśród studentów i kadry akademickiej, co przekłada się na stabilny dochód pasywny.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Sąsiedztwo lasu oferuje idealne warunki do spacerów, biegania i rekreacji, a pełne zaplecze handlowo-usługowe znajduje się na wyciągnięcie ręki:

• Edukacja: Politechnika Bydgoska (~400 m), w pobliżu przedszkola oraz szkoła podstawowa.
• Zakupy i usługi: W pobliżu znajdują się dyskonty spożywcze (Biedronka, Market Dino / Chata Polska), osiedlowe sklepy, apteka, gabinet stomatologiczny oraz punkty usługowe.
• Komunikacja miejska: W odległości krótkiego spaceru mieszczą się przystanki autobusowe oraz linia tramwajowa (szybki i wygodny dojazd do Centrum Bydgoszczy i innych dzielnic).

PODSUMOWANIE INFORMACJI:

• Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą

• Lokalizacja: Bydgoszcz, ul. Bydgoskich Olimpijczyków (Nowy Fordon)
• Układ pomieszczeń: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka, WC
• Ekspozycja słońca: mieszkanie dwustronne – wschód / zachód
• Piętro: 0 / 4 (Parter)
• Budynek: Blok z lat 90., po termomodernizacji
• Przynależności: Balkon, ogródek, dostęp do prywatnego parkingu, piwnica o powierzchni 3,91 m2
• Stan: Do odświeżenia / własnej aranżacji
• Okna: PCV
• Instalacja elektryczna: Miedziana

Cena: 429 000 zł do negocjacji
Czynsz: 800 zł ( Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa )

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na obejrzenie nieruchomości.

Opiekun oferty:
Bartosz Ostrowski
Biuro Ostrowski Nieruchomości

Usługa pośrednictwa przy zakupie prezentowanej nieruchomości jest usługą płatną. Prowizja pobierana jest wyłącznie w przypadku zakupu nieruchomości. Udział w prezentacji jest całkowicie bezpłatny.

DORADZTWO FINANSOWE:
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, oferując wsparcie doświadczonych doradców finansowych.
INFORMACJE PRAWNE:
Niniejszy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji dostarczonych przez właściciela. Może on ulec zmianie i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.